힐스테이트 천안아산역 퍼스트 이지더원 공급비교천안은 우수한 통학 환경을 갖춘 학세권 입지에 더해 학원가와의 접근성까지 발달하였습니다. 인근으로는 체육공원과 호수공원 등이 자리했으며 쇼핑, 문화, 의료를 아우르는 완성형 생활권이 형성되었는데요. 더불어 천안아산역 인근의 개발 호재까지 예정되어 미래 가치가 기대되어 힐스테이트 천안아산역 퍼스트 모델하우스를 알아보았습니다.당 사업지는 동남구 청당동 일대에 건립하였으며 지하 2층에서 지상 29층 규모로 총 1,202세대를 형성했는데요. 그리고 전체 10개 동으로 구성했으며 입주 예정 시기는 2029년 1월로 계획하였습니다. 뿐만 아니라 주차 공간은 총 1,503대를 확보하여 가구당 1.25대의 넉넉한 비율을 구획했습니다.해당 현장의 배치는 남향 위주로 설계되어 세대 간 시야 간섭을 최소화하였고 일조권을 극대화했는데요. 아울러 지상에 차량이 다니지 않는 공원형 단지를 구현하였고 천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련 주차 공간을 모두 지하화했습니다. 또한 옆 공원과 연계된 자연 친화적인 환경을 갖추었으며 자녀들의 안전한 통학을 위해 어린이 승하차장과 드랍존을 별도로 마련했습니다.천안아산역 힐스테이트 천안아산역 퍼스트 APT의 주요 유니트인 84B 타입은 총 257가구를 배정했으며 침실1 내부에 다용도실과 실외기실, 드레스룸을 효율적으로 배치하였는데요. 그리고 주방 옆에도 추가 다용도실을 구성하여 가사 동선을 최적화했습니다. 게다가 복도 팬트리를 설치해 수납력을 강화했으며 거실과 주방이 마주 보는 맞통풍 구조를 채택해 쾌적한 환기가 가능하도록 설계하였습니다.이 밖에도 커뮤니티 시설은 약 3,500㎡의 압도적인 규모를 자랑했는데요. 더불어 키즈카페와 수유실을 비롯해 실내 골프 연습장, 스크린 골프장 등 다채로운 스포츠 시설을 마련하였습니다. 이 밖에도 샤워실을 갖춘 피트니스 클럽, 파티룸, 작은 도서관 및 스터디룸까지 구비하여 입주민의 천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련 라이프스타일을 폭넓게 지원했습니다.특히 천안아산역 이지더원 공동주택은 고품격 게스트하우스를 보유하여 각종 모임이나 비즈니스 용도로 활용 가능하였는데요. 아울러 호텔급 시설을 합리적인 비용으로 이용할 수 있어 입주민과 방문객 모두의 만족도를 높여줄 것으로 전망되었습니다.차량으로 15분 내외면 지역 내 주요 생활 인프라를 모두 향유하였고 롯데시네마와 갤러리아 백화점 등 문화·쇼핑 시설은 물론, 이마트 트레이더스와 같은 대형 마트 접근성도 우수했는데요. 또한 천안우리병원과 순천향대병원 등 대형 의료 센터와 지방법원, 세무서 등 공공기관도 인접했으며 향후 행정타운 조성에 따른 수혜도 예상되었습니다.이처럼 힐스테이트 천안아산역 퍼스트 공동주택은 주요 관공서 및 의료 시설과 인접한 것은 물론 생활체육공원과 천안삼거리공원 등 풍부한 녹지 환경을 지근거리에 자리했는데요. 한편 교통 면에서도 KTX와 SRT 이용이 가능한 천안아산역이 천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련 근접하였고 향후 GTX-C 노선 연장과 청수역 신설이 계획되어 광역 교통망이 비약적으로 발전할 것으로 전망되었습니다. 아울러 청당초등학교까지 도보 5분이면 통학이 가능하여 교육 여건도 탁월했습니다.한편 실제로 2024년 주택 마련 수요자를 대상으로 한 설문 조사에서 교육 환경이 선호도 1위를 차지할 만큼 학세권이 중요했는데요. 또한 초등학교가 인접한 현장은 지역 내에서 높은 시세를 형성하는 경향이 뚜렷했습니다. 일례로 인근 도보권의 초등학교 보유 여부에 따라 1억 원 이상의 높은 시세 차이를 기록하였습니다.이 외에도 당 사업지는 지역 최초로 아파트 내 종로엠스쿨 입점이 확정되어 교육 특화 아파트로서의 면모를 형성했는데요. 게다가 입주민 전원에게 2인 수강료 무상 혜택과 수강료 50% 할인 서비스를 제공하였습니다. 더불어 종로엠스쿨은 자기주도학습 역량 강화와 문해력 증진을 중심으로 한 수준 높은 커리큘럼을 운영하여 자녀 교육에 천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련 대한 고민도 최소화되었습니다뿐만 아니라 힐스테이트 천안아산역 퍼스트 아파트 단지 내 도서관에서는 교보문고의 도서 큐레이션 서비스를 제공하였고 엄선한 신간 및 스테디셀러를 2년간 공유했는데요. 게다가 종로엠스쿨과의 시너지 효과를 통해 수준 높은 교육 문화를 향유할 수 있는 환경을 완성하였습니다.이 밖에도 통계적으로 규모가 클수록 평당 단가가 높게 형성되었으며 대단지일수록 공용 관리비를 다수가 분담하여 관리비 부담이 줄어드는 경제적 이점까지 확보했는데요. 이로 인해 1,202세대인 본 대상지가 지역 내 랜드마크로서 환금성 면에서도 유리하다고 판단하였습니다.한편 현재 원자재 가격과 인건비 상승으로 인해 전국적인 분양가 오름세가 지속되었는데요. 일부 지역에서는 분양가가 기존 매매가를 앞지르는 현상까지 형성되었습니다. 향후 제로에너지 건축 의무화 등 추가적인 비용 인상 요인이 산재해 현재 공급되는 APT들의 가격 경쟁력이 시간이 천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련 흐를수록 더욱 부각될 것으로 전망되었습니다.이 밖에도 본 공동주택은 교통 호재의 핵심인 GTX-C 노선과 청수역이 개통되면 서울 도심까지 약 50분대 진입이 가능할 것으로 전망되었는데요. 특히 청수역은 수도권 전철역으로서 사전 타당성 조사 결과 경제적 타당성이 1 이상으로 도출되어 사업 추진의 확실성이 입증되었습니다. 이러한 쾌속 교통망의 확충은 지역 가치를 한 단계 더 격상시키는 촉매제가 될 것으로 판단하였습니다.결론적으로 하이엔드 브랜드의 필수 조건인 우수한 입지와 차별화된 상품성을 모두 갖춘 단지라고 생각하였는데요. 도보권 학군과 15분 생활권 내의 완벽한 인프라, 다수의 교통 호재로 미래 가치가 기대되었습니다. 여기에 더해 브랜드 파워와 입지적 장점을 두루 갖추어 향후 지역 시세를 견인할 것으로 판단되어 힐스테이트 천안아산역 퍼스트 APT 현장을 살펴보았습니다.#천안아산역힐스테이트퍼스트#천안아산역이지더원​